Экскурсии и ночёвки на ферме: что можно ЛПХ, КФХ, ИП и самозанятым в 2026 году

1Коротко

Платная экскурсия — это услуга, а значит, предпринимательство: нужен статус самозанятого, ИП, КФХ или организации. Личное подсобное хозяйство может приглашать гостей бесплатно и продавать им свою продукцию. Нужна ли аттестация экскурсовода самому хозяину, закон прямо не говорит. Ночёвка у всех, кроме КФХ, — только с номером в государственном реестре. С 1 марта 2027 года в объявлении об услугах гида обязательна ссылка на федеральный реестр экскурсоводов.

2ЛПХ: бесплатно — да, за деньги — нет

Закон о личном подсобном хозяйстве называет непредпринимательской деятельностью только производство и переработку сельхозпродукции и её продажу (статья 2 закона № 112-ФЗ). Об услугах — экскурсиях, туризме, отдыхе — в законе нет ни слова. А Гражданский кодекс считает предпринимательством систематическое получение прибыли в том числе «от оказания услуг» и требует регистрации (статья 2 ГК). За работу без регистрации — штраф от 500 до 2000 рублей (часть 1 статьи 14.1 КоАП).

Если за показ хозяйства денег не брать, прибыли от услуги нет. Прямой нормы «бесплатный визит разрешён» в законе тоже нет — это вывод из общих правил. Вывод ломается, если плата спрятана: «экскурсия бесплатно, дегустация 500 рублей», «добровольный взнос», обязательная покупка. На сайте «Здешнее» ЛПХ размещает только бесплатный визит, и такие формулировки в объявлении не пропускаются.

3Самозанятость — самый простой законный путь

Гражданин на налоге на профессиональный доход вправе вести деятельность без регистрации ИП (часть 6 статьи 2 закона № 422-ФЗ). Запрета на экскурсионные услуги в перечнях ограничений закона нет. Оформить самозанятость можно бесплатно, в приложении «Мой налог», — и тогда брать плату за экскурсии можно законно.

4КФХ: сельский туризм прописан в законе

Фермерскому хозяйству деятельность в сфере сельского туризма разрешена прямо, как и временное размещение туристов в жилых домах, входящих в имущество хозяйства (статья 19 закона № 74-ФЗ). Для ночёвки в рамках сельского туризма КФХ не нужна классификация средства размещения (часть 29 статьи 5.1 закона № 132-ФЗ).

5Аттестация экскурсовода: что точно известно

Экскурсовод (гид) вправе работать только после аттестации и внесения в единый федеральный реестр экскурсоводов (статья 4.4 закона № 132-ФЗ). Аттестацию проводит комиссия региона на конкретную территорию; заявление подаётся через Госуслуги, сдаётся квалификационный экзамен, подтверждать соответствие нужно раз в пять лет (порядок — постановление Правительства № 833).

Требование прямо не распространяется на гидов, которые работают на объекте показа по трудовому или гражданско-правовому договору с его владельцем. А вот про самого владельца, который водит гостей по своей ферме, закон ничего не говорит — ни в пользу аттестации, ни против. Что такое «объект показа», закон тоже не определяет. Штраф за экскурсию без аттестованного гида — для граждан от 7 до 10 тысяч рублей, для ИП и организаций — от 50 до 100 тысяч, повторно для граждан — от 30 до 50 тысяч (части 13 и 14 статьи 14.51 КоАП). Но применяется он, «если привлечение аттестованного гида является обязательным» — а перечня таких мест мы не нашли ни в законе, ни в постановлениях, ни в актах края.

И ещё: бесплатность от аттестации не освобождает — о плате в определениях экскурсовода и в статье о штрафе ничего не сказано. Если сомневаетесь, спросите письменно в министерстве курортов, туризма и олимпийского наследия Краснодарского края — ответ ведомства надёжнее любой статьи.

6С 1 марта 2027 года: ссылка на реестр гидов в объявлении

Закон № 235-ФЗ дополняет статью 4.4: объявление об услугах экскурсовода — в том числе на сайтах объявлений и в соцсетях — должно содержать фамилию, имя, отчество гида, уникальный номер записи в едином федеральном реестре и ссылку на эту запись. Площадки обязаны показывать ссылку, проверять, что она есть и сведения совпадают с реестром, и снимать объявление при расхождении или прекращении аттестации. На «Здешнее» эти поля уже есть: в форме экскурсии хозяйство указывает, кто проводит экскурсию — владелец, работник хозяйства или аттестованный экскурсовод с номером и ссылкой.

7Ночёвка: номер из реестра обязателен

Объявление о проживании, в том числе на сайтах объявлений, размещается только с идентификационным номером средства размещения из реестра классифицированных средств размещения и ссылкой на запись в нём (часть 22 статьи 5.1 закона № 132-ФЗ), а площадки обязаны это проверять. Исключение — КФХ в сфере сельского туризма.

Гражданин, у которого дом на участке под ЛПХ или ИЖС, может принимать гостей как «гостевой дом» по федеральному эксперименту (закон № 127-ФЗ). В Краснодарском крае он идёт с 1 ноября 2025 года по 31 декабря 2027 года (закон края № 5414-КЗ), а номер из реестра и ссылка в объявлении нужны с 1 января 2026 года.

8С 1 сентября 2027 года: объекты сельского туризма на сельхозземле

Закон № 320-ФЗ разрешает строить объекты для сельского туризма на сельскохозяйственных землях — при условиях: участок до 5 гектаров, застройка до 2500 квадратных метров, не дальше 5 километров от объектов производства. Право получат сельхозпроизводители — организации, ИП и КФХ; граждане с личным подсобным хозяйством и сельскохозяйственные потребительские кооперативы из этого прямо исключены.

9Что сделать хозяйству

ЛПХ — приглашайте бесплатно и продавайте своё, а для платных экскурсий оформите самозанятость. Проводите экскурсии не сами — оформите помощника по договору или пригласите аттестованного гида и укажите его номер в реестре. Предлагаете ночёвку — получите номер в реестре средств размещения или гостевых домов (КФХ это не нужно). Сомневаетесь насчёт аттестации — спросите краевое министерство туризма письменно. Все правила площадки по экскурсиям собраны на странице «Правила размещения экскурсий и агротуризма».